Le compte 213, « Constructions », relève de la classe 2 du plan comptable général. Il porte les bâtiments dont l’entreprise est propriétaire, hors valeur du terrain.
| Numéro | 213 |
|---|---|
| Intitulé au PCG | Constructions |
| Classe | 2 — comptes d’immobilisations |
| Niveau | 3 chiffres |
| Statut | Obligatoire (plan de comptes minimal) |
| Solde habituel | Débit |
| Où il apparaît | Bilan — actif immobilisé |
| Subdivisions | 3 sous-comptes |
À quoi sert le compte 213
La construction s’amortit, le terrain non : à l’acquisition d’un ensemble immobilier, le prix doit être ventilé entre le 211 et le 213. Les travaux qui augmentent la valeur ou la durée de vie du bâtiment s’y ajoutent ; l’entretien courant reste en charges.
Où se situe le compte 213 dans la nomenclature
2 Comptes d’immobilisations → 21 Immobilisations corporelles → 213 Constructions.
Les 3 comptes rattachés au 213
| Compte | Intitulé | Statut |
|---|---|---|
| 2131 | Bâtiments | Facultatif |
| 2135 | Installations générales – agencements – aménagements des constructions | Facultatif |
| 2138 | Ouvrages d’infrastructure | Facultatif |
Comptes voisins du 213
| Compte | Intitulé |
|---|---|
| 211 | Terrains |
| 212 | Agencements et aménagements de terrains (même ventilation que celle du compte 211) |
| 214 | Constructions sur sol d’autrui (même ventilation que celle du compte 213) |
| 215 | Installations techniques, matériels et outillages industriels |
| 218 | Autres immobilisations corporelles |
Écritures types du compte 213
Acquisition d’un local 200 000 € dont 50 000 € de terrain
| Compte | Libellé | Débit | Crédit |
|---|---|---|---|
| 211 | Terrains | 50 000,00 | |
| 213 | Constructions | 150 000,00 | |
| 404 | Fournisseurs d’immobilisations | 200 000,00 | |
| Total | 200 000,00 | 200 000,00 |
Amortissement annuel de la construction sur 25 ans
| Compte | Libellé | Débit | Crédit |
|---|---|---|---|
| 6811 | Dotations aux amortissements | 6 000,00 | |
| 2813 | Amortissements des constructions | 6 000,00 | |
| Total | 6 000,00 | 6 000,00 |
L’erreur à éviter avec le compte 213
Amortir la totalité du prix, terrain compris, gonfle artificiellement la charge et fausse la valeur nette comptable au bilan.
Chercher un autre compte que le 213 : les 861 comptes du plan comptable général — la valeur nette comptable, le bilan comptable, le plan de financement.
Règlement ANC n°2014-03 modifié 2022-06 ; structure des comptes issue du jeu « Plan Comptable Général » (data.gouv.fr, licence ODbL), millésime 2026. Écritures données à titre indicatif.
